近日，在阿里拍卖上，广州市迎来了一宗重量级的豪宅拍卖，一栋位于广州市天河区汇景南路240号房被拍卖。此次拍卖的是一栋豪宅大别墅，别墅建筑面积有453.2573平方米，精装修，一楼带有车库和私家花园。 此次拍卖，虽然拍卖显示是一拍，但实际上早在2024年3月份的时候，这栋别墅已经被拍卖过一次了，当时起拍价是6183.4182万元，当时拍卖还没有开始竞拍就中途撤回拍卖了，原因是案外人对拍卖财产提出确有理由的异议。然后撤回拍卖后，拍卖就一直搁置了，直到这次时隔两年才重新进行拍卖。 而时隔两年在拍卖，这房地产市场行情又发生了大变了，房价持续走低。这次重新拍卖，起拍价降到了只有4004.0989万元，比两年前的拍卖价格低了两千来万了，这降价幅度非常大了，起拍单价只有8.834万元/平方米，不到十万元一平。最终拍卖只有一个人报名竞拍，以起拍价就拿下了这栋豪宅别墅。 这栋豪宅别墅在广州市，位置非常好，所在小区叫做侨鑫汇景新城，是一个非常大型的小区，小区分成了多个板块，包括高层住宅和别墅区，别墅区叫做明月清泉别墅。小区所在片区高校和科研机构云集，包括华南理工大学(五山校区)、华南农业大学(五山校区)、华南师范大学(广州校区石牌校园)等。小区交通区位也是非常优质，被广园快速路、华南快速干线以及广州绕城高速包围着， 侨鑫汇景新城的**明月清泉**别墅区属于广西天河老牌顶豪，目前某二手房平台给出的参考均价是高达13.8万元/平方米，不过目前没有二手房挂牌出售，所以，想买这里的别墅还不好买，此次拍卖的这栋别墅也算是非常稀缺房源了。所以，大家觉得此次拍卖的这栋别墅，4004万元的价格如何呢？ 特别